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"果冻传媒91cM一199",　　当地时间6月27日，南方共同市场（南共市）及联系国就玻利维亚局势发布公报，表示对玻利维亚总统阿尔塞及政府进行声援和支持。　　公报说，南方共同市场及联系国对玻利维亚军队某些部队的行为表示深切关注和强烈谴责，这些行为的目的是破坏玻利维亚的民主政府，不遵守国际社会特别是南方共同市场的原则。　　公报谴责这一暴力行为违反玻利维亚人民的意愿、主权和自决权，破坏了国家的政治和社会稳定。　　1991年3月，阿根廷、巴西、乌拉圭和巴拉圭4国总统在巴拉圭首都亚松森签署《亚松森条约》，宣布建立南方共同市场。1995年1月，南共市正式启动。南共市先后接纳智利、玻利维亚、秘鲁、厄瓜多尔和哥伦比亚等国为其联系国。2023年12月7日，南共市在巴西里约热内卢举办的第63次首脑会议上宣布，玻利维亚当天成为南共市正式成员国。（总台记者邓雪梅）

"果冻传媒91cM一199",来源：中国房地产报此时，拥有财务背景的林茂接任，可能标志着建发股份在战略方向上的调整，将更加注重财务效益和可持续发展。闽系房企“黑马”建发股份高层迎来了调整。9月5日，天眼查显示，厦门建发股份有限公司（以下简称“建发股份”）发生工商变更，郑--**--　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　来源：中国房地产报　　此时，拥有财务背景的林茂接任，可能标志着在战略方向上的调整，将更加注重财务效益和可持续发展。　　闽系房企“黑马”建发股份高层迎来了调整。　　9月5日，天眼查显示，厦门建发股份有限公司（以下简称“建发股份”）发生工商变更，郑永达卸任法定代表人、董事长，改任副董事长，由原董事林茂接任法定代表人、董事长，同时新增程东方为总经理。　　随着本次调整完成，在企业管理领域拥有丰富经验的郑永达正式卸下其担任了4年的建发股份董事长职务，财务背景出身的林茂则走向台前，成为建发股份的“新舵手”。　　谈及本次变动原因，建发股份称系“工作调整”，郑永达和黄文洲分别辞去董事长及副董事长职务，林茂辞去总经理职务。建发股份重新选举，董事会最终通过了选举林茂为新任董事长、郑永达为副董事长的议案；同时，经郑永达的提名，原任副总经理的程东方被聘任为总经理。　　有分析称，近几年，“建发系”以肉眼可见的速度崛起扩张，但在土地市场的大手笔以及对红星的投资失败，让这家闽系新“黑马”承受了不少压力。通常一个企业的发展战略与领导人的风格息息相关，而此时拥有财务背景的林茂来接任，可能标志着建发股份在战略方向上的调整，将更加注重财务效益和可持续发展。　　━━━━　　财务出身的林茂任董事长　　接过郑永达“一把手”权杖的林茂，并不是一个“新人”，是比1971年出生的郑永达还要年长3岁的“建发人”。　　公开资料显示，林茂出生于1968年，财务背景出身，拥有硕士学历，系高级会计师。此前，他曾在建发股份母公司厦门建发集团有限公司（以下简称“建发集团”）财务部任职。加入建发股份后，历任证券部经理、董事会秘书、总经理等职务。截至目前，林茂持有建发股份641080股股票。　　近年来，随着地产行业进入产业调整期，财务背景出身的高管在房企中越来越多地发挥着作用。在2020年“三道红线”新规出台时，房企们为了由“红”转“绿”便纷纷加强财务管理，以CFO为代表的财务背景高管们话语权明显增强。此后至今，地产行业在风险出清和转型升级中交织前行，保障财务稳健、现金流安全仍是房企经营的重中之重。　　资料显示，建发股份由厦门市属国有企业建发集团独家发起设立，1998年在上海证券交易所上市。在“建发系”的商业版图中，建发股份的主营业务为供应链运营和房地产开发。其中，房地产开发领域以建发房产和联发集团两大地产平台为主。　　据建发股份2024年中报数据显示，上半年建发股份的净现金流为28.65亿元，同比下滑85.07%，其中，经营性现金流-221.12亿元，投资性现金流-44.91亿元，融资性现金流292.66亿元。　　财务数据表明，建发股份在2024年上半年不仅经营性和投资性现金流出现负增长，且融资性现金流的增长也未能完全弥补前两者的缺口，导致整体现金流状况不佳。　　另从已经发布中期业绩的建发国际（建发房产的控股子公司）财务数据来看，大举扩张的背后还带来了负债的攀升。　　业绩报显示，截至2024年6月30日，建发国际录得净负债439.58亿元，比2023年末增加了超百亿元负债额，净负债权益比率约为45.72%，相比2023年末的33.64%进一步攀升。截至报告期末，建发国际的负债比率增至96.9%；在借款总额当中，约98.18亿元须于一年内偿还。　　有市场人士分析，“亟待改善的财务指标，或许是建发股份在此时进行换人的原因，毕竟从新任董事长林茂的过往履历来看，他拥有丰富的财务管理经验和深厚的行业背景，他的加入将有助于建发股份进一步提升财务管理水平，优化资金结构，确保现金流的稳定和安全。”　　━━━━　　建发股份的挑战　　作为在“建发系”服务多年的职业经理人，外界对郑永达并不陌生，生于1971年的郑永达自1998年开始服务“建发系”至今已有26年。他在企业管理领域拥有丰富的经验，根据公告信息，目前他还担任建发集团的党委副书记、总经理职务。　　从个人经历来看，郑永达一直在“建发系”旗下多家企业身居要职，最初就职于建发股份进出口六部，曾做到总经理的位置；之后，他又分别担任过建发包装、建发纸业的总经理。自2004年4月开始，他在建发股份任职，期间担任过总经理助理、常务副总经理、总经理等职务；自2020年4月起，他担任建发股份的董事长至今。　　此外，郑永达还曾担任过建发房产的法定代表人及董事长，到2022年12月才卸任这两个职务。2023年在建发股份收购家居连锁卖场红星美凯龙之后，郑永达于2023年2月担任红星美凯龙副董事长，半年之后，郑永达接任车建兴成为红星美凯龙法人、董事长。　　查看郑永达的个人履历不难发现，他在建发股份担任董事长的这几年，正是建发股份房地产业务迈开全国扩张步伐的巅峰时刻。　　在2015年时，建发股份房地产开发业务方面销售额仅265.88亿元，而到2020年时，其合同销售额就突破千亿达到1379.3亿元，短短5年时间规模扩大了5倍多。到了2023年，在大量房地产公司都是负增长甚至亏损的情况下，建发股份房地产业务方面的合同销售金额却逆势增长9.42%至2294.79亿元。另据克而瑞发布的榜单显示，2023年，建发房产位列全国第8名，较上年提升2名。　　另外，这几年在外界眼中，郑永达管理下的建发股份还有一个特点，即横扫各大热点城市土地拍卖市场。仅2023年，建发房产和联发集团共获取土地91宗，全口径拿地金额合计约1320.28亿元；其中一二线城市拿地金额占比超90%，新增地块全口径货值约2553.02亿元。　　截至2024年6月末，建发股份在上海、厦门、杭州、武汉等一二线城市的权益口径土地储备（未售口径）货值占比约76.8%，较上年末提高3.24个百分点。　　另据财报数据显示，在郑永达出任董事长期间，建发股份的营业收入也从2020年的4329.49亿元增长到2023年的7636.78亿元，增幅高达76%。　　然而，随着市场的变化和竞争的加剧，建发股份也面临着一些挑战。尽管营业收入持续增长，但净利润却出现了下滑，从2020年归属母公司净利润的45.04亿元下降至2023年（剔除重组收益和美凯龙经营损益后）的41.45亿元，特别是在投资红星美凯龙后，建发股份的财务状况承受了不小的压力。此外，土地拍卖市场的竞争也日趋激烈，对建发股份的现金流和盈利能力也提出了更高的要求。　　在这样的背景下，建发股份进行“一把手”更替备受瞩目。而林茂的接任将会给建发股份带来怎样的发展亦值得关注。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：竹如

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