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"最好看的2018中文在线观看",　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

"最好看的2018中文在线观看",来源：华尔街见闻卜淑情蔚来Q2交付量和营收双双创历史新高，汽车毛利率同比上升6个百分点至12.2%，净亏损同比下降16.7%；预计Q3交付61000-63000辆。蔚来汽车在二季度表现出较强的增长势头，交付量和营收双双创历史新高，净亏损显著--**--　　来源：华尔街见闻卜淑情　　Q2交付量和营收双双创历史新高，汽车毛利率同比上升6个百分点至12.2%，净亏损同比下降16.7%；预计Q3交付61000-63000辆。　　蔚来汽车在二季度表现出较强的增长势头，交付量和营收双双创历史新高，净亏损显著下降，三季度交付指引超过市场预期。　　9月5日周四，蔚来汽车公布2024年Q2财报。　　1）主要财务数据营收：蔚来Q2营收174.5亿元创历史新高，上年同期87.7亿元，增幅为99%，市场预期为173.8亿元；利润：调整后的运营亏损47亿元人民币，同比下降14%，市场预期亏损48.6亿元；净亏损为50.46亿元，同比减少16.7%；Q2毛利率为9.7%，同比增长8.7个百分点，市场预期8.74%。现金和现金等价物：截至2024年6月30日，蔚来的现金及现金等价物、受限制现金、短期投资和长期定期存款总额为416亿元。　　2）业绩展望蔚来预计2024年Q3交付量将在61000-63000辆之间，同比增长10%-13.7%，市场预期为56770辆；预计Q3总营收将在191.09亿-196.69亿元之间，同比增长0.2%-3.2%。两项指引均创历史新高。　　财报公布后，蔚来美股盘前上涨超过5%。　　在财报声明中，蔚来创始人、董事长兼首席执行官李斌表示：2024年二季度，蔚来汽车实现了创纪录的57373辆高端智能电动车的交付，这得益于我们在技术、产品、服务和社区方面的核心竞争优势，这些优势正日益得到用户的认可。我们对第三季度的交付量持乐观态度，预计将再次创下新纪录，进一步巩固和扩大我们的市场份额。　　首席财务官曲玉补充道：由于持续的成本优化，我们的车辆毛利率在二季度提高到了12.2%。我们将继续专注于高效的研发和基础设施投资，利用大众市场的增长潜力，采取灵活的市场策略，并不断优化我们的产品组合。我们相信这些努力将在未来带来毛利和成本效率的稳步提升。　　蔚来二季度交付量创新高，汽车毛利率翻倍　　二季度，蔚来汽车累计交付57373辆创历史新高，同比增长23520辆，预期为55332辆，汽车销售收入156.8亿元，较去年同期增长118.2%，预期为154亿元。汽车毛利率12.2%，较去年同期增长6个百分点，预期为11.5%。　　其中，SUV和轿车交付量均实现强劲增长，二季度交付分别达到32562辆和24811辆。　　蔚来称，公司在中国30万元以上的纯电动汽车市场中取得了超过40%的市场份额。　　进入下半年，蔚来保持了相对稳定的交付水平，7月交付20498辆，8月交付20176辆。　　截至2024年8月31日，蔚来汽车的累计交付量达到了577694辆。　　销售行政支出同比增长31.5%　　支出方面，蔚来二季度研发支出为32.185亿元，同比减少3.8%；销售、一般和行政支出为37.575亿元人民币，同比增长31.5%。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：凤笑蓝

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