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"男生坤坤放女生坤坤里-MBA智库-简谱",　　美国抵押贷款利率上周跌至2023年4月以来最低，推动潜在购房者贷款申请速度加快。　　根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，截至8月30日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率小幅降至6.43%。这已是第五周下降，刺激MBA购房申请指数加速回升，上涨3.3%至136.1。　　由于市场预期美联储将在两周后的下次会议上开始降息，抵押贷款利率近期出现了下降。即便如此，借贷成本和房价仍处高位，使得美国住房市场处于有记录以来负担能力最差的时期。　　涵盖购房和再融资在内的MBA抵押贷款申请总体指数上升1.6%，至230.5。　　这项自1990年以来每周进行一次的MBA调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。新浪合作大平台期货开户安全快捷有保障海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"男生坤坤放女生坤坤里-MBA智库-简谱",爱彼迎呼吁纽约市官员放宽一项地方性法规。这项法规于近一年前生效后，多数短租房源都被认定为非法房源。爱彼迎认为这给旅行者和房东带来了不利影响。纽约市的《地方法第18号》（LocalLaw18）要求短租房东获得许可证，以认证其是否遵守严格的入住--**--　　爱彼迎呼吁纽约市官员放宽一项地方性法规。这项法规于近一年前生效后，多数短租房源都被认定为非法房源。爱彼迎认为这给旅行者和房东带来了不利影响。　　纽约市的《地方法第18号》（LocalLaw18）要求短租房东获得许可证，以认证其是否遵守严格的入住规则和建筑规范，爱彼迎在9月3日的博文中指出该法规“未能兑现解决住房危机的承诺”。该公司称纽约租金持续上涨，旅行者住宿选择减少，酒店价格达到历史最高水平，令许多人无力负担。爱彼迎呼吁放宽规定，降低房东出租房屋的门槛。　　“现在是纽约市重新评估《地方法第18号》并考虑修法的时候了，至少应该允许房东们再次接待客人，”爱彼迎公共政策副总裁西奥·耶丁斯基（TheoYedinsky）在博文中表示。他强调：“通过取消部分条款，城市可以增加消费者的住宿选择，支持本地房东，振兴依赖旅游收入的本地商家。”　　爱彼迎与纽约市在如何监管短租（即少于30天的住房租赁）方面展开了长期斗争，此次政策建议只是这场拉锯战的最新回合。这一建议也反映了本地房东和商业倡导团体的修法呼声。　　爱彼迎去年曾起诉纽约市政府，力图阻止新规实施，但被法官驳回。去年9月新规生效后，爱彼迎等短租赁平台被禁止处理未注册房源的交易。　　根据数据分析公司AirDNA今年8月的报告，爱彼迎短租房源数量一年内暴跌了83%，仅剩3700套。这将危及该公司数千万美元的收入。爱彼迎在法庭文件中披露，2022年其在纽约的净收入为8500万美元。　　今年1月，爱彼迎发布了自己的分析报告，印证了其观点，即这些规定未能使住房变得更可负担：租金持续上涨，短租的减少并未转化为空置住房。　　截至目前，纽约市尚未披露修法意图。负责执行新规的市长特别执法办公室提供的数据表明，初期的房东申请积压问题已得到解决，该办公室已处理过去一年收到的6672份申请中的99.7%。其中约38%获得许可证，约38%被拒，其余退回修改。　　执法办公室执行主任克里斯蒂安·克洛斯纳（ChristianKlossner）对新规表示肯定，称其有助于“城市加强对已存在数十年的住房法律的执行力度，许多房东违反了这些法律，并有不少公司从中获利”。　　去年，在新规生效前夕的一次市政厅会议上，市长埃里克·亚当斯（EricAdams）鼓励无法继续通过爱彼迎出租一到两户家庭住宅的业主致函市议会代表，表达修法意见。他还承诺与受影响的业主会面，倾听他们的诉求。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：革歌阑

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