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"啄木鸟法国空姐",　　本文源自：金融界　　在经历了疫情的冲击后，中国家电行业迎来了强劲反弹。2023年上半年，家电行业80家上市公司合计实现营收超7744亿元，同比增长约6.3%；合计归母净利润超614亿元，同比增长超9.4%。这一增速远超同期GDP增速，展现出家电行业的韧性和活力。　　三大巨头领跑行业，研发投入持续加码　　美的集团、格力电器、三大家电巨头继续保持领先优势，合计营收约4540亿元，合计归母净利润约454亿元，分别同比增长5.8%和13.8%。三大巨头的净利润占整个行业的近90%，显示出其在行业中的绝对主导地位。值得注意的是，三大家电巨头在研发方面的投入也在持续加码。整个行业上半年研发投入合计约249亿元，较去年同期增长15%。这种持续的创新投入，有助于巩固行业龙头的技术优势，推动整个家电行业向智能化、高端化方向发展。　　政策利好释放消费潜力，以旧换新成新增长点　　国家统计局数据显示，2024年1月份至6月份，家电行业累计收入达9606亿元，同比增长6.2%，利润总额达905亿元，同比增长14.1%。这一增长很大程度上得益于国家政策的支持。以旧换新政策的持续加码直接带动了家电市场的复苏。以老板电器为例，自2023年3月份以来，其接到的以旧换新相关订单量同比增长26%，其中油烟机换新量同比增长96%。这表明，家电更新换代需求正在快速释放，为行业带来新的增长动力。　　海外市场成为新蓝海，国际赛事带动需求　　在国内市场稳步增长的同时，海外市场也成为家电企业的新蓝海。格力电器与美的集团的海外主营收入分别同比增长15.64%、13.09%；在2024年上半年，公司海外白电业务同比增长36.91%。中国机电产品进出口商会家用电器分会秘书长周南认为：“随着海外需求持续复苏，我国家电出口形势良好，叠加国际赛事带动、企业海外布局逐步完善激发市场需求，大幅提振了家电上市公司业绩，预计全年家电出口额有望创历史新高。”这表明，国际市场正成为中国家电企业新的增长引擎，有望在未来为行业带来更多机遇。　　总的来看，在政策支持、技术创新和海外市场拓展的多重利好因素推动下，中国家电行业正迎来新一轮增长周期。随着消费升级和智能化趋势的深化，家电行业有望继续保持良好的增长态势，为中国经济高质量发展贡献力量。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"啄木鸟法国空姐",自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。6月17--**--　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

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作者：汪钰海

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