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"成人家庭影院午夜A片",　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

"成人家庭影院午夜A片",对经济增长的担忧导致美股突现一个月来最大抛售，市场宠儿芯片制造商英伟达(NVDA.US)市值蒸发2,790亿美元。股市多头在9月初受到剧烈打击，科技股更是面临着尤为突出的抛售压力。周三，芯片股拖累全球股市下跌。亚洲市场油价跌至年初以来低点，避险货币日元--**--对经济增长的担忧导致美股突现一个月来最大抛售，市场宠儿芯片制造商英伟达(NVDA.US)市值蒸发2,790亿美元。股市多头在9月初受到剧烈打击，科技股更是面临着尤为突出的抛售压力。周三，芯片股拖累全球股市下跌。亚洲市场油价跌至年初以来低点，避险货币日元上涨，日股下跌超过3%，除日本以外的地区股市下跌近2%。分析师和投资者对市场走势纷纷发表了看法，以下是部分评论:迪拜麦哲伦资本投资组合经理BritneyLam“如果现在所有人都把(芯片)需求计入价格，那么仓位已经到位。无论我如何分割数据，预期都被计入了价格。就像坐过山车一样，你仍然可以上升，但增量只是变慢了。你真的想在派对上呆到凌晨5点吗?”香港资产管理公司亚洲首席市场策略师TaiHui“这背后没有一个明确的基本面故事，这意味着一些投资者提出了一个合理而健康的问题:整个人工智能的发展能多快实现?”企业如何在短期内将其货币化?“我认为这是一个公平的问题，它缺乏一个明确的答案，一些人可能认为目前的估值可能过于乐观。鉴于今晚和周五的ADP就业数据，我怀疑一些投资者可能只是在为数据走软做准备。”新加坡vantagepoint资产管理公司首席投资官Nickferres“ISM制造业指数给良性增长前景泼了一盆冷水。尽管股市对鸽派利率前景反应热烈……一系列关键领先指标表明，宏观经济形势在未来可能会进一步恶化。在这种背景下，标准普尔500指数的估值倍数、股票溢价不足以补偿风险。我们担心未来几周将出现另一个撤退阶段。”悉尼Tribeca投资组合经理JunBeiLiu“投资者的一部分利润正在减少。股市没有根本问题。如果有什么不同的话，事情实际上看起来相当不错。目前美联储已经开始准备降息25个基点，之后还会有很多降息，经济正在放缓，但还没有崩溃。未来几个月可能会看到收益触底，对投资者来说，将会出现很多这样的投资良机。”香港UOBKayHian机构销售执行董事StevenLeung“香港相当疲弱，所以每当我们看到美国发出这样的负面信号时，香港的表现就会更糟。“人们认为，由于日元套利交易的解除，目前的形势与8月份有所不同。而这次不是出于这一原因，而是因为美国经济。这更可怕，因为这不是一个技术原因，而是一个更根本的问题。”悉尼vertium资产管理公司首席投资官Jasonteh“问题是，当美联储降息时，经济放缓的速度会有多快，因为如果他们落后于曲线，那么市场将继续抛售。现在就像走钢丝一样，市场正试图找到答案。”“当你把英伟达视为市场领导者时，尽管该公司利润非常强劲，但它并没有坚持下去。有句老话说得好，如果军队不能听从将军的指挥，那就是一个警告信号……如果英伟达、和不能支撑市场，那我们就进入熊市了。”驻波士顿道富环球顾问SPDR首席策略师Michaelarone“我们预计市场将从科技股对更广泛市场的领导地位进行持续性转向。之所以会出现这种情况，是因为利率和通胀都在下降，这将有助于缩小科技板块与市场其他板块之间的盈利增长差距。”纽约cfra首席投资策略师Samstovall“我认为投资者只是屈服于季节性因素，他们担心9月和10月的选举年将出现双重下跌，因此他们纷纷买入那些利润丰厚的股票。”“这可能是短暂的一周，但对于投资者信心来说，这将是重要而关键的一周；人们将继续紧张不安。”康涅狄格州格林威治互动经纪公司市场策略师SteveSosnick“今天，英伟达发布财报后的余波还在继续，上周公布的收益还不错，再次超出预期，但每次季报的超预期幅度正逐步缩小，投资者也注意到了这一点。”“人们对就业数据将呈现出有关季节性因素的趋势感到担忧。这就是波动率指数高的原因。我不认为显示制造业疲软但价格上涨的ISM数据有任何帮助。”旧金山湾区Simplify公司的投资组合经理MichaelGreen“人们过度配置了英伟达和许多这类公司的股票，他们正试图减少这种风险。这些股票有可能被大幅抛售。”与此同时，也发表了对股市下跌的看法。高盛FICC&EquitiesTradingDesk的数据显示，虽然9月传统上是一个疲软月份，但并没有明确的确凿证据表明股市出现了抛售。高盛多资产平台销售副总裁MichaelNocerino在一份报告中写道:“然而，有一些与看涨说法相反的负面因素，这些因素综合起来或将解释今天的暴跌。”他指出了这种疲软的多个原因:他认为，数据表现不佳，ISM制造业的三个关键分项指数仍处于收缩区间，建筑支出也出现负增长，“坏就是坏”。此外，流动性并不好，100指数期货基本上处于年内迄今的低点。在上周五的月底收盘后市场出现逆转。标准普尔500指数经历了今年以来第三糟糕的一天，而且自7月以来都是如此。他称，“我们预计下周将发行约50亿美元的债券。周二收盘后，我们计算出了32亿美元。”此外，从事股票期货和衍生品交易的大宗商品交易顾问公司(CommodityTradingAdvisors)正“转向卖出”。他还提到，日元或无法进行套息交易。报道称，T.RowePrice的固定收益主管ArifHusain去年很早就对日本的利率敲响了警钟，并将其描述为‘金融的圣安德烈亚斯断层’。与此同时，随着下一个管制窗口预计将于9月13日开始，回购将放缓。投资者将大量资金押注在芯片领域。这是由于英伟达财报相关的剩余供应、半导体的负季节性(自2020年以来每年9月都较低)等因素。有报道称，OpenAI正在开发新的内部芯片，并“在更繁忙的微观数据点之前”重新调整账本。此外，博通(AVGO.US)的财报即将公布，花旗(C.US)的全球技术大会也将开始。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：左丘丹翠

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