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"高压监狱瑞贝卡沃尔特在线观看",（图：华美协进社联合主席靳羽西和美康雅（Conair）总裁兼首席执行官罗纳德·戴蒙德）　　2024年9月5日，华美协进社（ChinaInstituteinAmerica）在美国纽约举行年度晚宴，表彰在各自领域取得卓越成就并为中美交流做出杰出贡献的三位商界人士。　　获颁今年“青云奖”的三位人士分别是：明晟公司（MSCI）董事局主席兼首席执行官亨利·费尔南德斯、美康雅（Conair）总裁兼首席执行官罗纳德·戴蒙德和复瑞渤投资商贸公司副总裁庞晓东。　　其中，MSCI董事长兼首席执行官费尔南德兹因抱恙未能亲临现场，代为领奖的MSCI执行董事DuncanCurrie介绍道，费尔南德兹第一次去中国是在1979年夏天，最近一次访问中国则是2024年6月，“亨利曾谈到，这两次旅行仿佛去了两个完全不同的国家，中国在这45年期间发生了翻天覆地的变化。”MSCI是全球领先的投资工具提供商，年收入超过27亿美元，市值超过400亿美元。该公司也是气候和可持续性数据及研究的提供者。MSCI于2004年在香港开设了办事处，并于2008年和2009年分别在上海和北京设立了分支机构。　　另一位获奖人、全球消费品公司Conair公司的总裁兼首席执行官罗纳德·戴蒙德回忆了自己第一次前往中国时间是80年代，当时火车上几乎没有人进行英语交流，他感到与周围格格不入。但这次旅行开启了他人生中最重要的一个阶段。至今他已经前往中国122次，如果将所有的行程累加，他相当于在中国生活了近8年。该公司旗下品牌和100多个中国工厂建立合作。　　问及中国如何成为“世界工厂”的关键，罗纳德·戴蒙德认为有赖于中国人的工作伦理、创新精神和竞争意识。他认为，中国的成功在于中国人努力向世界展示自己能够与世界竞争并做出卓越的贡献。随着互联网时代的到来，他认为，全球化会进一步加深，中国也通过不断创新和竞争力，继续巩固自己作为制造业中心的地位。　　第三位获奖人庞晓东是一位在国际贸易、金融和可持续领域具有影响力的亚裔美国商业领袖，目前担任FreepointCommodities副主席及FreepointSolar主席。在加入Freepoint之前的二十年里，他曾担任太平洋集团的总裁和资本市场的副主席，并曾担任AIG的董事总经理。他曾通过两届美国总统任命，在白宫总统学者委员会任职七年，目前在总统艺术咨询委员会中任职。　　在获奖感言中，庞晓东分享了43年前自己刚到美国，兜里只有18美元的经历，他同时呼吁华裔积极发声，创造一个更加种族和谐、繁荣与和平的社会。　　华美协进社首席执行官葛晓初当天表示：“我们非常高兴能够向这三位杰出人物致敬，感谢他们在社会以及中美人民之间的文化交流方面做出的杰出贡献。这与我们促进中美之间的桥梁建设和文化理解的使命完全契合。”海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"高压监狱瑞贝卡沃尔特在线观看",自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。6月17--**--　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

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作者：进崇俊

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