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"美女131",　　来源：中国经营报　　本报记者陈婷赵毅广州报道　　楼市进入“金九银十”传统销售旺季之际，市场各方动作频频。　　近日，广州市不动产登记中心披露《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》（以下简称《通知》），对于广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的，可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。　　“办证难”“办证慢”曾是诸多购房者入手新房的顾虑，如今这一环节正在被加速疏通。据自然资源部方面披露，截至2024年2月底，全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革。　　《中国经营报》记者拨打广州12345政府服务热线通过相关工作人员了解到，此次广州出台的“购房即交房、交证”政策仅涉及不动产登记服务，暂不涉及住建层面，也就是说，与楼盘竣工验收尚无直接关联。事实上，相比“证到手”，仍有不少购房者表示，希望有关部门能出台更多保证房屋顺利交付不烂尾的相关政策。　　值得注意的是，部分城市正在土地出让阶段作出探索。9月4日，深圳公共资源交易中心挂牌出让A219-0080地块，要求宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售，且意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务。这是深圳近年来首宗要求所开发住宅全部现房销售的居住用地。　　破解“办证难”　　不动产登记涉及千家万户。　　《通知》显示，为贯彻落实优化营商环境相关部署要求，进一步优化“交房即交证”工作模式，切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施，更好方便企业群众购房办证，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合发文推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作。　　具体而言，对于已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书；对于未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无须缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。　　记者获悉，办理流程包括购买房屋、签订合同；缴纳房款、提交申请；交房交证服务等三个环节。其中，购房人向房地产开发企业购买房屋，双方签订买卖合同，可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容，交易双方完成买卖合同网签后，住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。9月5日，广州市规划和自然资源局在其官网发布六种具体情形的办理流程图，涉及房屋未办首次登记的两种情形以及房屋已办首次登记的四种情形。　　今年以来，广州持续推进不动产登记服务相关工作。3月27日，广州市规划和自然资源局挂牌出让一批居住用地，要求竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。这是广州首次将“交房即发证”承诺同时写入土地出让公告及出让合同中。　　“交房即发证”指购房者在收房的同时，拿到对应的房屋不动产权证。广州市规划和自然资源局有关负责人表示，相比以往房产办证模式，“交房即发证”将有力督促开发企业认真履行和落实商品房建设、交付等各环节工作，进一步规范广州房地产市场秩序，既提升市民便利度和获得感，也提高企业信誉，实现市场、政府、市民三方共赢。　　4月26日，上述要求竞买人承诺“交房即发证”地块之一——天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块由越秀地产以总价约14.55亿元（底价）竞得，折合楼面价47488元/平方米。　　土地端调整　　同是在土地出让阶段，深圳的做法更进一步。　　9月4日，深圳市规划和自然资源局委托深圳公共资源交易中心挂牌出让A219-0080地块，该地块位于宝安区航城街道、福永街道，土地用途为“二类居住用地+公园绿地+交通用地”，土地面积约18.16万平方米（其中居住用地面积约9.87万平方米），建筑面积约29万平方米，挂牌起始价为66.65亿元，将于10月8日进行拍卖。　　出让条件显示，上述地块出让按照“价高者得”的原则确定竞得人，住宅部分为普通商品住房，且需全部实行现房销售，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。　　记者从A219-0080地块规划设计要点表获悉，该地块新建规定建筑面积约29万平方米，其中，住宅建筑面积约27.25万平方米，若按照套均面积为90平方米计算，预计该地块将供应不少于3000套现房住宅。　　事实上，深圳在去年8月曾挂牌出让首宗“竞现房销售建筑面积”地块——宝安区新安街道A001-0212地块。根据公告，该宗土地规定住宅部分面积约为7.1万平方米，现房销售最高限制建筑面积约为3.56万平方米，即约为整体住宅部分的一半。这是深圳第一次在住宅用地竞指标阶段采取“竞现房销售建筑面积”的方式，而以往的土地出让规则仅涉及竞地价、竞自持的租赁住房建筑面积、竞自持的保障性租赁住房建筑面积等。　　记者注意到，深圳是全国较早试点“现房销售”的城市之一。2016年，深圳推出首宗现房销售试点地块——龙华A816-0060号地块，要求在该地块上建设的商业、住宅等建筑物不能进行预售，而必须在竣工并取得不动产权证书后，以现售形式对外销售。据不完全统计，2016年至2020年，杭州、南京、苏州、中山、成都等地先后作出尝试，在土地端设置现房销售相关条件。　　今年8月，住房和城乡建设部有关负责人在回答加快构建房地产发展新模式相关提问时公开表示：“有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。”根据研报，过去三年，现房占商品住宅销售面积的比重从2021年的10.4%提升至2023年的18.7%。　　冲刺“金九银十”　　眼下，楼市已进入“金九银十”阶段。不论是广州推行“购房即交房、交证”，还是深圳土地出让要求住宅现售，这些举措都与新房市场直接相关。　　克而瑞提供的数据显示，近五年（2019年至2023年）广州楼市“金九银十”期间商品住宅的成交套数分别为12933套、21231套、13476套、11426套、12960套，其中2020年的成交套数最高，突破2万套。但在供应端，近三年广州商品住宅供应套数持续减少，去年“金九银十”期间仅供应1万套出头，较2021年同期减少约60%。据克而瑞不完全统计，今年9月至10月，预计广州全市有13个新盘入市，主要集中在南沙区、黄埔区、增城区、花都区、海珠区和越秀区。　　据克而瑞监测，今年前8个月，广州商品房合计网签面积609.12万平方米，同比下降19%；成交金额1922.42亿元，同比下降21%，仅优于2020年同期。8月，广州商品住宅供应面积40.87万平方米，环比增长15%；成交面积47.92万平方米，环比下降29%。二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，8月，广州全市二手住宅网签8872套，网签面积88.28万平方米，环比分别下降11.58%、12.8%。　　一位不愿具名的全国性开发商相关负责人对记者表示，7、8月份作为楼市传统淡季，广州各房企推盘持更谨慎的态度。不少开发商已在9月释放新一轮购房优惠，渴望共同提升“金九银十”的市场活跃度。　　龙湖集团方面对记者表示，为抓住“金九银十”传统销售旺季的机会，公司在广州的项目计划加推优质房源，同时推出折扣优惠、“一口价房源”、成交抽奖送茅台等促销措施。　　在深圳，尽管二手房交易量在8月也出现一定程度的回落，但从今年前7个月的表现来看，8月二手房网签量4671套仍处在年内相对高位水平。新房市场方面，据深圳市房地产中介协会统计，8月，深圳全市成交住宅新房2537套，环比下降3%，同比增长15.4%。新房市场呈现持续小幅下滑态势，但相对去年同期，其交易量有一定增幅。　　深圳市住房和建设局提供的数据显示，8月末，深圳新房住宅可售房源50500套，住宅去化周期延长至22.2个月；非住宅可售套数为29868套，去化周期缩短至58.1个月。根据深圳中原研究中心统计，9月，深圳全市有13个楼盘计划入市，分别位于宝安区、南山区、福田区、龙华区、龙岗区和坪山区。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"美女131",来源：中国经营报本报记者张悦曹学平北京报道近日，蓝帆医疗（002382.SZ）发布2024年半年报，报告期内公司实现营收30.06亿元、同比增长32.88%，净利润-1.6亿元。有部分市场投资者对比同行业公司上半年业绩，英科医疗（30067--**--　　来源：中国经营报　　本报记者张悦曹学平北京报道　　近日，（002382.SZ）发布2024年半年报，报告期内公司实现营收30.06亿元、同比增长32.88%，净利润-1.6亿元。有部分市场投资者对比同行业公司上半年业绩，（300677.SZ）净利润5.87亿元、同比增长100.24%，（300981.SZ）净利润3252.99万元、同比上升758.15%。　　蓝帆医疗业务板块分为心脑血管事业部、健康防护事业部和应急救护事业部。以一次性手套为核心的健康防护业务是蓝帆医疗的传统优势业务，在售手套品类包括PVC、丁腈、乳胶和TPE/CPE、聚氨酯等，公司年产能超过500亿支。　　就上半年的业绩变动情况，蓝帆医疗在近日接受《中国经营报》记者采访时表示，蓝帆医疗核心业务板块主要营业构成与其他公司有较大差异，无法直接对净利润进行对比。仅从健康防护事业部来看，2024年上半年营收同比增长超过40%，利润层面仍呈现经营亏损，但比去年同期亏损大幅收窄，且二季度已实现扭亏为盈。　　此外，蓝帆医疗方面表示，自2024年二季度以来，健康防护事业部已盈亏平衡，技改带来健康防护事业部效率提升、工艺进步、设备更新，原材料价格上涨导致的产品成本的上涨幅度低于产品价格上涨幅度，公司预估三、四季度利润也会逐月、逐季度向好。公司认为心脑血管事业部和健康防护事业部仍会维持量价齐升的行情，2024年下半年从利润角度来讲，将会优于上半年。　　手套行业持续出清　　公告显示，蓝帆医疗一次性PVC手套2024年上半年出口数量比去年同期上涨35%，出口市场份额上涨至近25%；丁腈手套2024年上半年出口数量较去年同期增长42%，出口市场份额超21%。蓝帆医疗近日投资者关系活动记录表显示，虽然丁腈手套产能规模和PVC手套产能规模近乎一致，但丁腈手套的单价和利润贡献率较PVC手套高，这也是2024年上半年及未来毛利率、净利率持续不断改善的原因。　　报告期内，蓝帆医疗健康防护产品营收22.80亿元，占营收比重75.86%。子公司山东蓝帆新材料有限公司收入同比增加44.18%；淄博蓝帆防护用品有限公司收入同比增加325.59%；山东蓝帆健康科技有限公司收入同比增加12.52%；淄博蓝帆新材料有限公司收入同比增加31.17%；淄博蓝帆健康科技有限公司收入同比增加13.01%。但半年报显示，部分从事手套业务的子公司净利润为负值。　　蓝帆医疗方面表示，2024年上半年行业产能还处在逐步出清阶段，健康防护事业部在上半年手套产品综合销量、综合生产量较去年同期增长近37%，产销量的大幅增加带来营收同比增长超过40%。同时，公司自2023年四季度陆续启动了若干重大技改和降本项目，目的是提升产线运行效率，加强原辅料的回收利用和持续提高自动化水平。从运行效果来看，2024年上半年降本增效效果已开始体现，毛利率较去年同期提升约8个百分点，其中6月毛利率提高至近10%。2024年3月起，丁腈手套价格有较为明显的增长，公司丁腈手套产能利用率大幅提升。从丁腈手套来讲，2024年上半年受丁腈胶乳价格上涨的影响，产品价格上涨。本质上，这是一波原材料价格推动产品价格上涨，但也客观反映了丁腈手套的渠道库存基本消化完毕，主流客户恢复常态化采购，上下游需求和供给情况改善带来行业产品价格的上升和盈利的修复。因此，公司预计未来丁腈手套产品价格将会呈现稳步增长的态势，但尚未出现产品价格大幅上升的信号。根据全球丁腈手套的需求形势，丁腈手套的生产订单是比较饱满的，且已经持续了一段时间。　　对于国内和海外主要的生产手套厂商目前的开工率相关情况，英科医疗近日投资者关系活动记录表显示，国内的一些头部企业已经基本满产，但一些中小厂商的开工率较低，在40%—50%。高成本落后产能，仍然在持续退出，随着这些落后产能的持续退出，未来整个行业的集中度将会进一步提升，行业格局也会更加清晰。此外，未来一次性手套行业向头部聚集以及向中国转移的趋势会进一步加快。　　心脑血管业务仍在亏损　　蓝帆医疗认为，2024年上半年，公司心脑血管事业部和健康防护事业部对营业收入均有比较显著的贡献，呈现量价齐升的状态。不过，蓝帆医疗心脑事业部尚在亏损。　　蓝帆医疗心脑血管事业部主要产品为冠脉植介入、结构性心脏病以及和心脏植介入手术相关的医疗器械产品，公司设备产能超过187万条/年。半年报显示，报告期内蓝帆医疗财务费用0.95亿元、同比增长27.13%，主要系报告期心脑血管事业部筹资活动增加财务费用所致。　　蓝帆医疗方面表示，心脑血管事业部亏损主要由于公共卫生事件的发生和国内支架集采后营收下滑，无法覆盖各项费用支出。但是，近年来随着国内集采支架的提价和创新产品的不断商业化放量，心脑血管事业部已逐步从集采压力中恢复，心脑血管产品毛利率于2024年上半年已经恢复至64%。此外，公司也在持续推行降本增效行动，2024年上半年，心脑血管事业部在销售收入上升约12%的前提下，销售、管理、研发费用合计相比去年同期上升约3%，且上升部分主要来自于研发费用。　　半年报显示，继2022年11月蓝帆医疗旗下两款产品中标国家组织的冠脉支架带量采购后，2024年1—6月销售收入相比去年同期增长约38%。国内业务中，2024年1—6月普通球囊销量相比去年同期大幅增长约250%。报告期内，还有两款产品在国内获批。结构性心脏病介入领域，2024年上半年瓣膜销售收入相比去年同期增长约78%。　　公告显示，蓝帆医疗心脑血管事业部2024年1—6月实现销售收入约5.7亿元、同比增长约12%，亏损幅度较去年同期进一步收窄。蓝帆医疗方面表示，2024年上半年相比去年同期，中国、欧洲及新兴市场、亚太三个区域的销售均出现增长，其中中国地区实现约13%的增长，亚太地区实现约25%的增长，欧洲及新兴市场增长率接近5%，且公司在所有区域的增长率均超过该区域平均增长率。营收方面，国内以及海外市场的营收增长率基本一致。　　对于未来一段时间内受政策影响的可能性，蓝帆医疗表示，公司获批的产品如国内首款莫司类药物涂层球囊已在20个省份集采中标；自主研发的一次性使用冠脉血管内冲击波导管获得了NMPA的医疗器械注册证，涵盖18个规格型号，成为国内规格型号最全的冲击波导管。目前，公司正积极推进产品的医保编码、挂网、入院等准入流程，带量采购已经成为常态化政策，预计后续集采范围和涉及地区将不断扩大，公司的医疗器械板块还将持续受到带量采购政策影响。因此，对于心脑血管事业部的后续发展，蓝帆医疗表示，未来公司将不断夯实自身研发能力，从而提高产品研发效率、加快临床试验速度、提高注册申报成功率，加快产品商业化转换，推动海内外各产品的商业化进程。　　半年报显示，蓝帆医疗心脑血管产品收入占比18.75%、毛利率63.71%；健康防护产品营收占比75.86%、毛利率3.99%；应急救护产品营收占比3.80%、毛利率27.51%。　　对于应急救护事业部的发展，蓝帆医疗表示，将在稳定存量业务的同时继续开发国内市场、推行自动化降本增效，进一步提升毛利率。在中国汽车出口规模日渐扩大的趋势下，车企对车载急救包的需求也水涨船高，公司抓住时机开拓国内市场，进入国内汽车大厂的供应商名录，与多家知名汽车厂进行合作。此外，将进行供应链调整，包括扩增供应商的数量，对供应商进行分级管理，为急救产品向应急救护领域战略转化做足储备，同时部分原料成本进一步下降。在自动化和信息化方面，突破传统急救包配置产品的包装方式，自动包装成本较手工包装降低约12%，在此基础上公司继续加大自动化研发及投入，致力于通过技术转型实现行业突破从而进一步提升企业自身核心竞争力。随着研发能力的提升，应急救护事业部将提供更为人性化、更好救护水平的新应急材料，以及更有创意、更能适应场景需求的急救物资。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：花天磊

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