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"GOGOGO大但人文艺术包子铺",　　投资者期盼的9月市场修复窗口并未在本周开启。相反，伴随日成交量持续萎缩，9月2日—6日当周（下同）上证指数累计下跌2.9%，报收2765.81点，不仅续创阶段新低，也吞光了2月7日以来的全部涨幅。　　9月2日周一至周五，A股日成交金额分别为7082亿、5826亿、5645亿、5368亿、5448亿，呈现逐日递减。Wind数据显示，截至9月6日收盘，两市5350只股票的涨跌幅中位数为-28.1%。　　当周最受关注的银行股继续回调，银行指数全周累计下跌1.77%，较高点回撤近10%。8月26日以来，五大行总市值已经累计蒸发约8800亿元。但中小盘并没有在银行股下跌后获得资金青睐，中证2000指数上周仍处于下跌趋势中。　　分析指出，A股中报整体营收与盈利能力下滑，是近期投资者情绪低迷、大盘持续调整的原因之一。后市来看，外部多项大事件将在近两周逐步明朗，内需景气度见底的预期可以确认，但能否快速转化为上市公司盈利预期见底，或是开启行情修复窗口的关键因素。　　中报承压，大盘再度探底　　五大行进入估值调整之前，行情呈现跷跷板，即五大行股价迭创新高，中小盘持续调整。近两周，从高位银行板块流出的资金似乎迷失方向，31个申万一级行业中，上周仅汽车行业收红，石油石化、电子、有色金属、煤炭4大行业均跌超5%。　　行情低迷之际，ST板块却活跃起来，不少此前股价低于1元的个股，短时间内实现股价翻番。Wind数据显示，本周有20只ST股的周涨幅超过10%，（300209.SZ）涨超30%；（300117.SZ）、（600898.SH）、（002822.SZ）等股都已经从1元以下的“深坑”爬出。　　大盘再度探底，或与刚刚落幕的A股中报业绩表现有关。根据研报数据，第二季度全A股的营业收入同比增速下滑至2010年以来最低位置，为-4.16%，科创板营收同比增速也呈下滑趋势，创业板营收同比增速与今年一季度基本持平。　　盈利方面，第二季度全A股的盈利同比增速为-9.94%，创业板为-5.10%，科创板的盈利下滑幅度较大，为-33.75%。从盈利单季度环比增速看，第二季度全A股盈利单季度环比下降8.0%，位于2010年以来的历史低位。全A股非金融、两油的盈利单季度环比增速为10.4%，略低于2023年第二季度的盈利环比增速，同样处于2010年以来的较低位置。　　分大类行业的利润占比来看，可选消费利润占比连续4个季度提升，TMT利润占比连续4个季度下滑；医疗、公用利润占比相较于一季度提升较大，金融地产利润占比仍维持高位。　　分市值结构看，小市值的公司二季报营业收入延续改善，利润降幅相较今年一季度大幅收窄，其中，中证1000的二季度营业收入同比增长8.9%，盈利同比减少2.2%，环比一季度改善显著。而大盘股营业收入增速维持在零值附近，利润降幅小幅收窄，沪深300板块的第二季度营业收入同比增速为0.6%，盈利增速同比减少1.0%。　　有券商研报分析称，A股第二季度盈利未见向上弹性，全A股整体毛利率与ROE水平均继续下滑，按历史规律来看A股企业盈利增速下滑周期一般持续8个季度左右，本轮已下滑8个季度，于2023二季度触底，并处于筑底的过程当中。　　机构论市：市场修复窗口取决于什么？　　对于近日股指下跌，一位华东地区私募人士对记者说：“往年财报季往往是市场风险偏好收缩时段，主要是对即将发布的业绩预期不确定。而今年中报业绩落地后，大盘仍然走低，一方面是中报业绩表现不佳，且市场对A股盈利复苏节奏存在分歧。另一方面，是今年海外若干大事件尚未落地，投资者仍在等待信号落地。”　　目前来看，海外多个事件的信号将在未来两周进入关键窗口，包括美元降息，美国大选和美股走势。“降息一旦明朗后，A股行情的走势核心是A股整体盈利复苏程度。8月份国内宏观数据依然偏弱，需求提振或需要政策进一步加码。我们认为，市场中期底部要出现反弹行情，需要有经济边际改善的支撑，三季报值得投资者重点关注。”　　九月大盘修复窗口能否开启？记者梳理各大机构观点发现，政策等待、盈利改善观察等是关键词。　　表示，外部信号将在未来两周将进入关键窗口，美元降息、美国大选和美股走势都将趋于明朗，而内部信号仍需观察，预计8月国内宏观数据依然偏弱，内需提振仍待落地政策起效和增量政策加码，外部信号趋于明朗后，市场流动性和极度悲观的情绪有望企稳，市场风格也将趋于平衡。　　提示了地产环境对企业应收端回款的压力问题，该机构指出，成长潜力与派息意愿分化，关注现金流兑现情况，个股未来2-3年的增长中枢将因规模基数条件、内部改革进程、关联企业支持/拖累程度等原因而产生分化，2024-25年净利润/核心净利润年化增速落在5%-25%区间；相关企业派息意愿亦将受到集团整体管理风格、股权激励情况等因素影响而分化，但大方向整体向上，预计整体经济和地产环境仍将对企业应收端回款形成持续压力，建议关注企业应收、应付和预收端的综合流动性管理能力，以及相应的现金流目标兑现情况。　　的策略分析指出，9月美联储即将开启降息，国内货币政策空间打开，央行本周已发声降准仍有一定空间；专项债发行提速，地方密集出台以旧换新细则，政策进一步向扩内需方向加码，目前汽车、家电销量已出现改善，综合考虑基数及政策发力效果，预计第三季度是盈利底，三季度末市场逐步计入第四季度盈利同比数据改善预期，短期市场反映的悲观预期已超2月初，一方面万得全A（非金融石油石化）股权风险溢价已超过2月初，仅次于2018年年底，处历史极值水平；另一方面全A成分股自2月初低点以来中位数涨跌幅和等权涨跌幅均转负。近期交易层面也出现重要底部特征，一是以流通市值计量的换手率已接近或与历史上几次大底水平相当；二是前期表现较为强势的银行等板块近两周明显补跌，而强势股补跌往往是市场调整末期的常见信号。综合盈利、估值、交易特征等各方面看市场已经具备底部条件。　　（本文来自第一财经）海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"GOGOGO大但人文艺术包子铺",自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。6月17--**--　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

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作者：翠海菱

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