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"金瓶梅3d高清完整版",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　A股今日尾盘加速下探，沪指续创2月初以来新低，创业板指跌近2%，场内超4700股飘绿。港股受台风影响全天休市。　　具体来看，沪指早盘震荡回落，尾盘加速下行，深证成指、创业板指大幅下挫。截至收盘，沪指跌0.81%报2765.81点，深证成指跌1.44%报8130.77点，创业板指跌1.7%报1538.07点；两市合计成交5427亿元，两市成交额微幅增加。　　场内超4700股飘绿，半导体、医药、酿酒、地产等板块均走低；券商板块逆市拉升，、涨停，涨超5%，无人驾驶概念活跃，、等涨停；海南自贸概念走强，涨停，涨超10%。光刻机概念午后异动，20%涨停；值得注意的是，近日的人气牛股再度涨停，近17个交易日斩获16个涨停板，累计涨幅达377%。而市值超2000亿元的煤炭龙头却大幅跳水。　　券商股活跃　　券商板块盘中逆市拉升，截至收盘，天风证券、国海证券涨停，锦龙股份、涨约5%，、涨超2%。　　5日晚间，、均公告筹划重大资产重组事项并停牌，国泰君安筹划以吸收换股方式合并海通证券，并发行A股股票募集配套资金，预计停牌时间不超过25个交易日。　　平安证券指出，国泰君安与海通证券联合，或将成为证券业高质量发展政策背景下首例头部券商间优化重组，有望化解海通证券近两年来国际业务等相关风险，并进一步做大合并后的券商规模，海通证券在信用、投行等业务方面的传统优势也将赋能国泰君安。同时国泰君安实际控制人为上海国际集团，海通证券第一大股东（除香港中央结算（代理人）公司外）为上海国盛集团，均为上海国有资本重要运作平台，双方的重组也有望理顺上海国资的金融行业布局，助力上海打造匹配建设国际金融中心的航母级投资银行，做强做大做优国有资本。　　该机构表示，资本市场加速高质量发展，证券行业也明确加速建设一流投资银行和投资机构的政策导向，今年以来证券行业供给改革侧明显加速。若国泰君安与海通证券的合并重组顺利推进，将成为近年来首例头部上市券商间的合并，或将成为行业机构间并购的典例，进一步加速行业格局优化。头部券商是支持通过并购重组等方式做大做优做强的重要对象。　　光刻机概念异动　　部分光刻机概念午后拉升走高，截至收盘，宝丽迪、涨停，涨近8%，涨超3%。　　消息面上，9月6日，荷兰政府宣布扩大对先进半导体制造设备的出口管制措施，即从9月7日起，更多类型的半导体制造设备将受到国家授权要求的限制。这一措施规定，从现在起，公司在出口此类先进制造设备时必须申请授权，政府将根据具体情况对申请进行评估，因此这并不是一项出口禁令，措施适用于从荷兰出口到欧盟以外的目的地。　　对于这一措施，荷兰光刻机巨头阿斯麦回应称，根据更新的许可证要求，阿斯麦将需要向荷兰政府而不是美国政府申请TWINSCANNXT：1970i和1980i浸没式DUV光刻机的出口许可证。TWINSCANNXT：2000i及其后的浸没式DUV系统已经有了荷兰出口许可证要求。阿斯麦EUV系统的销售也受许可证要求的限制。阿斯麦表示，由于这是一项技术性变更，预计不会对公司2024年的财务前景或长期方案产生任何影响。　　深圳华强热度不减　　热门牛股深圳华强今日尾盘再度涨停，截至收盘，该股报41.55元，全日成交45.5亿元，成交额位居A股首位。至此，该股近17个交易日已斩获16个涨停板，累计涨幅达377%。　　公司近日已多次发布风险提示，9月4日晚间，公司再次公告称，近期股价短期涨幅较大，明显偏离市场走势，存在市场情绪过热的风险。但公司基本面没有重大变化，也不存在应披露未披露的重大信息。公司已连续多日发布股票交易异常波动公告，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。　　深交所9月4日披露的数据显示，深圳华强涨幅严重异常。其间获自然人买入217.63亿元，占比95.04%；其中，中小投资者累计买入147.04亿元，占比64.21%。机构投资者累计买入8.72亿元，占比3.81%。　　煤炭巨头大幅跳水　　陕西煤业盘中大幅下探，收盘跌5.28%报22.8元，最新市值2210亿元。　　公司昨日晚间公告，9月5日与陕西煤业化工集团有限责任公司（以下简称“陕煤集团”）签订《资产转让意向协议》。陕煤集团有意将其持有的陕煤电力集团有限公司全部股权转让给陕西煤业。　　公告称，陕煤集团为公司的控股股东，属于公司的关联方。因此，本次交易属于关联交易，不会构成重大资产重组。　　陕西煤业表示，本次交易是公司打造“煤电一体化”运营模式的重要举措，拟收购上述资产符合公司的实际经营需要和战略发展方向，能够进一步减少关联交易、增加营业收入、延伸煤炭主业产业链。新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"金瓶梅3d高清完整版",来源：华夏时报记者：冯樱子,　　来源：华夏时报　　记者：冯樱子　　今年以来，新发个人住房贷款利率持续走低，新旧房贷之间的利差扩大，市场上关于存量房贷利率下调的呼声再起。　　目前，市场被热议的存量房贷利率下调路径主要有两方面，“重定价”与“转按揭”。其中“重定价”即存量按揭借款人与--**--　　来源：华夏时报　　记者：冯樱子　　今年以来，新发个人住房贷款利率持续走低，新旧房贷之间的利差扩大，市场上关于存量房贷利率下调的呼声再起。　　目前，市场被热议的存量房贷利率下调路径主要有两方面，“重定价”与“转按揭”。其中“重定价”即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；“转按揭”，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。　　对此，多名受访者对《华夏时报》记者表示，当前存量房贷利率存在下调的可能性。　　瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之认为，“重新做转按揭或者降低存量按揭，是有可能发生的。估算存量房贷利率约4.1%，但一线城市最近新发放的房贷利率不到3%，之间存在较大利差，同时政府也希望能鼓励消费。”　　存量房贷调整再引热议　　“听说存量房贷利率要下调，原本计划提前还款，现在有些犹豫了。”9月6日，一名深圳购房者对《华夏时报》记者表示，由于担心自己还完贷款后，利率真的下调，所以决定观望一段时间。　　截至目前，尽管LPR已多次下调，部分存量房贷利率仍然处于高位，尤其是在2018至2022年时间段的购房者，首套房贷利率下限水平多为LPR+30BP，二套房政策利率下限为LPR+60BP。　　上述购房者介绍，他正是在2018年买房，当时贷款利率5.39%，2023年存量房贷利率下调过一次，加上LPR的调整，目前贷款利率降至4.25%，为LPR+30BP。　　这与新发个人住房贷款之间的利差仍在持续扩大。目前而言，深圳地区首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP。7月22日LPR报价出炉后，该地首套房贷利率再创新低，已降至3.4%。　　具体来说，住宅首套房贷利率为LPR3.85%-45BP，即3.4%；住宅二套房贷利率为LPR3.85%-5BP，即3.8%，公寓商贷为LPR3.85%+60BP，即4.45%。　　由于2024年2月、7月LPR下调后，存量房贷利率将于第二年重新定价，因此按照上述深圳购房者目前贷款利率4.25%计算，他的存量住房贷款利率与新发放之间利差约85个基点。　　而全国范围来看，新发放个人住房贷款利率也在持续走低。人民银行最新数据显示，2024年7月新发放个人住房贷款利率为3.4%，比上月低9个基点，比上年同期低68个基点，处于历史低位。　　因此，业内多名专家认为，当前存量房贷利率存在下调的可能性。颜湄之提出，考虑到居民对存量房贷利率与新发放房贷利率之间利差的抱怨，以及政府促进消费的态度，存量房贷利率有下调的可能性。　　与此同时，研报中指出，结合今年最新的房贷政策和利率变化，再度调降存量房贷利率可能性确实存在。一是按照央行公布的前期存量房贷利率4.27%，压缩至今年二季度新增住房贷款加权平均利率3.45%，则可以压缩82BP，对应每年减少借款人利息支出约3100亿元。　　另一种测算方法是基于交行2024年中报，2024年上半年存量中长期个人贷款年化平均收益率约为4.0%，降至新增房贷加权平均利率3.45%，约压缩55BP，对应每年减少借款人利息支出约2100亿元。　　对于存量房贷利率可能如何降？经济学家任泽平则提出，2023年是通过直接方式，即变更合同条款，2024年本轮是否可跨行“转按揭”等仍待具体方案出台。本轮下调存量房贷利率幅度预计60—80BP，节省百姓利息支出2280亿元—3040亿元。　　但是他也提到，全面调降首套、二套存量房贷利率可能性较低，预计阶梯式、差异化调降，可能试点推行二手房存量房贷利率下调。　　居民房贷早偿率提升　　新旧贷款的利差，也推升了居民房贷早偿率。　　随着各银行2024年上半年“成绩单”公布，与民众密切相关的“个人住房贷款”情况也浮出水面。截至2024年6月，、、、、个人住房贷款合计减少约3254.71亿元，其中工商银行个人住房贷款减少约1230亿元；农业银行减少1006亿元；建设银行减少764亿元；中国银行减少471亿元；交通银行减少16亿元。　　在股份行中，、、和的个人住房贷款余额增加，、、、、和渤海银行的个人住房贷款余额较2023年末出现下降。　　目前分析观点普遍认为，个人住房贷款余额下降的原因来自两方面，一是商品房销售下滑，信贷需求随之减弱；二是客户提前还贷，造成余额进一步缩减。　　招联首席研究员董希淼对《华夏时报》记者表示，在增量方面，房地产市场下行压力下，居民住房消费需求增长缓慢，房地产销售下滑，新申请住房贷款量减少；而在存量方面，部分居民出于资产配置的需要选择提前还贷，因此导致银行个人住房贷款余额出现增长。　　宏观研究团队7月发布的研究报告指出，6月居民早偿率回到23.4%，较4月37%的历史高位下降了13.6个百分点。这意味着居民提前还款强度已有所放缓，呈现季节性回落态势。不过，对比历史同期，当前居民早偿率仍处于较高水平。　　金融业首席分析师王一峰指出，居民按揭早偿行为受到宏观经济环境、居民资产负债表稳健性、按揭贷款定价等诸多因素影响，早偿率与房屋销售、理财收益率，替代性负债资源的可得性、价格，居民实际收入情况与收入预期等因素均存在相关关系。　　此外，盘古智库高级研究员江瀚对《华夏时报》记者表示，对于银行而言，个人房贷是能够为银行提供稳定现金流收入的优质资产，风险小，利润大。在房地产下行周期，只要房贷利率高于理财利率居民提前还贷的动机，就一直会存在。　　银行净息差成约束因素　　近期，在降低存量房贷利率的讨论中，还有专家提出，是否降低存量房贷还需要系统评估及更细致的规划，如果再压缩银行的息差容易引起系统性风险。　　8月9日，国家金融监督管理总局发布2024年二季度银行业保险业主要监管指标数据情况，其中，二季度银行业净息差1.54%，与一季度持平。此前，一季度中国银行业净息差相比2023年末的1.69%缩窄15个基点。　　虽然已有止跌迹象，但银行净息差已是自2023年一季度以来，连续六个季度低于1.8%的警戒线。　　单纯就息差方面来看，香港中文大学（深圳）经管学院教授王健曾发文提出，低净息差削弱了银行的盈利能力，限制了其在创新和发展新业务方面的投入能力，进而可能导致金融服务的减少和经济活力的下降。此外，低净息差还可能引发银行在追求收益的过程中承担更高的风险，从而加剧金融系统的脆弱性。　　今年3月，有股份制银行管理层表示，银行作为一个经营单体，如果息差下降过快或者跌破某个临界点之后，会导致其内生资本补充能力的下降，进而影响到长期支持实体经济的能力。　　9月2日，有股份制银行管理层在该行2024年中期业绩交流会上表示，该行暂未在转按揭业务上接到宏观管理部门、人民银行、国家金融监督管理总局的意见，上述机构也尚未向商业银行征集意见，因此该政策还未得到确认。　　同时，上述管理层也直言，如果这一政策推出，将会对银行业的按揭利率带来一定负面影响，对此宏观管理部门应做好充分的论证和研究。　　“银行作为金融机构，也要考虑自己的经营情况。”9月6日，一名银行内部工作人员对《华夏时报》记者透露，目前情况下，银行需要的是增量房贷，监管也更希望通过政策刺激刚需住房需求。因此，在息差下行压力中，资金更向新发放贷款倾斜。　　一名业内分析人士对《华夏时报》记者表示，如果下调存量房贷利率，短期对部分银行的净息差造成一定压力，但整体可控，同时，银行需要进一步优化资产负债结构，根据市场情况充分利用存款利率市场化调节机制，加大实体经济薄弱环节与重点新兴领域支持，推动轻资本业务发展等。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：林维康

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