暗交小拗女一区:云南永善警方：发生一起致3死1伤刑案嫌犯已被抓获

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"暗交小拗女一区",　　9月2日，召开半年报业绩发布会。发布会上建设银行行长张毅表示，随着存款利率下调对存款成本的改善效果持续释放，预计今年净息差降幅将有所收窄。　　张毅介绍，为稳定息差，上半年，该行压降低收益同业资产运用，高收益贷款、债券等核心资产占比提升。控制长期限定定期存款的增长，鼓励吸收低成本、高价值存款，低成本结算性资金的占比提升，存款付息成本上行的趋势已见拐点。向市场潜力、向成本管理、向风险管理要效益。　　下一步，建设银行将提升非息收入贡献，增加战略重点和科技创新投入，压缩一般性支出。　　上半年，建设银行（SH601939，股价7.48元，市值1.87万亿元）实现经营收入3748.31亿元，同比下降3.57%。净利润1650.39亿元，同比下降1.35%。其中，利息净收入2960.59亿元，同比下降5.17%。　　前期降准、降息以及LPR下调、规范手工补息等政策对净息差的影响如何？发布会上，张毅表示，这些政策既有正面影响，也形成一定压力。今年2月，5年期以上LPR下降25个基点，叠加去年两次LPR下调，重定价效应今年持续释放，一定程度上拉低了今年的贷款收益率和净息差水平。　　从存款端看，在利率市场化调整机制作用下，去年三次下调存款利率，利息支出的节约效应在今年持续释放，带动存款付息率趋于下降，有效缓解净息差压降压力。　　今年2月，央行降低存款准备金率0.5个百分点，也有利于提升资产收益率，进而提升净息差水平；7月，1年期和5年期以上LPR分别下降10个基点。同时，各主要银行进一步下调存款利率。　　建设银行测算，本次存款利率调整可有效对冲今年LPR下降产生的负面影响，对全年净息差的影响微乎其微。　　展望未来，张毅认为，随着存款利率下调对存款成本的改善效果持续释放，预计今年净息差降幅将有所收窄。张毅介绍，为稳定息差，该行采取了以下措施。　　一是持续调整资产负债结构。今年上半年该行持续压降低收益的同业资产运用，高收益的贷款、债券等核心资产的占比进一步提升1.4%，达到80.8%。贷款和金融投资等核心资产的占比同比提升1.5个百分点，达到88%。巩固零售信贷优势，个人消费贷款、个人经营性贷款分别比上一年增长14%和13.9%。　　上半年集团净息差1.54%，下行趋势有所放缓，主要是通过建设企业级资金大循环体系，加强系统性、网络化客户资金的服务拓展，改善负债成本。　　此外，存款付息率1.72%，同比下降5个基点，基本回到2022年水平，比2022年略低。个人存款付息率1.64%，同比下降12个基点，为2019年以来的最低水平。　　二是加强贷款定价管理。通过差异化贷款定价政策，积极培养市场化和精细化的定价能力。张毅表示，风险定价能力是各家银行的核心竞争力之一。上半年，生息资产日均余额38.6万亿，同比增长9.1%，对净利息收入形成有效支撑。　　三是合理控制负债成本。通过计划、考核等措施优化负债的期限结构，控制长期限定定期存款的增长，鼓励吸收低成本、高价值存款，低成本结算性资金的占比提升，存款付息成本上行的趋势已见拐点，为全年息差指标的平稳运行奠定了非常好的基础。　　此外，张毅还介绍，“下一步建设银行将向市场潜力、向成本管理、向风险管理要效益。”提升非息收入贡献，以能力提升推动收入结构转型。　　今年上半年，该行利息净收入在营收中占比较年初下降3.48%至76.71%。手续费及佣金净收入在营收中占比较年初提升1.21%至16.24%。非息收入占营收比例同比提升1.4个百分点至21%。　　张毅表示，在“降佣减费”的同时，加快培育中间业务发展新动能，实现手续费及佣金收入627亿元。密切关注市场波动，积极主动做好股权、债权等资产的合理组合配置，其他非息资产接近翻倍，同比199.4%，对营业收入形成有效支撑。深化成本管理，提升成本效率。上半年经营费用同比下降1.67%，成本收入比24.15%。增加战略重点和科技创新投入，压缩一般性支出。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"暗交小拗女一区",自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。6月17--**--　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

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作者：瓮可进

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