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"监狱高压视频真实吗在线观看",　　新华社记者　　“喝茅台也能喝死人，喝死人后，需要对茅台做毒性分析吗？”　　安徽省全椒县生态环境分局局长窦平在接受媒体有关滁河污染的采访时，面对镜头的这段“神回复”，把自己迅速送上了网络热搜，并收获了网民赠予的“茅台局长”称号。　　目前，包括这位“茅台局长”在内的多名责任人已被免职，公安机关对相关涉案人员采取了强制措施。　　相关干部被处理，相信主要还是由于滁河水体受到污染而处置不力的履职问题，而并非仅仅因为以上“雷人雷语”。不过，这些“雷人雷语”的背后，是一些干部日常的工作作风、工作态度、工作状态等的真实展现。这些背后的问题，显然比“雷人雷语”更值得重视。　　事情起源于当地一起生态环境污染事件，原因也并不复杂。　　位于全椒县经开区的滁州富信石油助剂有限公司原料仓库发生火灾，部分污染水体外泄，导致长江一级支流滁河部分鱼虾死亡。发现污染情况后，上下游已在紧急调查处置。　　然而，面对媒体记者的镜头，全椒县一些干部的表现着实令人诧异：　　有的干部语焉不详，回答记者的提问时，通篇都是“我不了解”“我不知道”，“大概”“可能”成为高频词汇。　　有的干部相当“坦诚”，直言“还有两个月就退休，我也不该过多地问这些事情”。　　最“雷人”的，还是那位“茅台局长”。当面对记者“这水进入到河里是不是有毒的，咱们作为环保部门知不知道”的追问时，竟然理直气壮地说：“喝茅台也能喝死人，喝死人后，需要对茅台做毒性分析吗？我认为没有必要！”　　面对这样振振有词的打比方，网友直呼“惊掉下巴！”有网友质疑：“这不是典型的偷换概念吗？”“按照这套理论，还要环保局干啥？”许多网友直接送上“茅台局长”的帽子，以表达对这位局长的不满和嘲讽。　　不管是一问三不知的语焉不详，不担当不作为的“坦诚以对”，还是自以为是的以茅台打比方，“雷人雷语”固然令人诧异，但其背后隐藏的思想、态度和精神状态，更值得关注和担忧。　　对工作怠慢。自己工作范围内的数据、专业上的事情，理应相当熟稔，做起来心中有数，问起来如数家珍。倘若问一个问题“我不了解”，再问一个还是“我不知道”，追问起来就是“大概”“可能”，那就足以见得对工作的怠慢和不上心。　　对职责轻慢。不管还有多长时间退休，只要在岗一天，就得担责一天，既不能消极磨洋工，更不能躺平混日子。履职尽责是分内之事，岂能是“不该过问”的？不能人还没退休，责任心就先退休了。　　对公众傲慢。滁河水体污染，鱼虾死亡，群众产生担心，环保部门理应闻声而动，采取措施，加强监测，以事实和数据回应公众关切。“水质检测没必要”的轻率表态背后，是对发生在眼皮子底下的问题处置“不用心”，更是对中央三令五申高度重视的生态文明建设“不走心”，对群众高度关切的环境问题“不上心”。　　表面上看，以茅台打比方的“雷人雷语”，是这次舆情的槽点，但本质上，引爆这次舆情的真正“炸药”，是信口开河背后的作风飘浮。遇事不作为，一问就抓瞎，这才是群众真正深恶痛绝的地方。　　还是网友说得透彻：不对污水进行毒性分析，或者摆资历企图“甩锅”隔岸观火，是“作风上的官僚主义”“思想上对污染危害认识不足”“对损害群众利益视而不见”。　　舆情发生后，安徽省委迅速召开专题会议，指出这次污染事件原因并不复杂，但处置过程拖延拖沓，造成严重后果。一些干部在处置过程中心存侥幸、乱作为，面对问题遮遮掩掩，总想蒙混过关，造成小事拖大、大事拖炸。会议要求“绝不掩盖真相”“绝不推卸责任”。　　“两个绝不”背后包含着多层含义，首先是对个别干部作风浮夸、不直面问题、不担当不作为、胡担当乱作为的官僚主义作风“零容忍”。　　这次舆情发酵，固然与基层领导干部缺乏同媒体打交道的能力有关，但这些“技巧性”的能力，与履行好职能的责任心、重视群众冷暖安危的公仆心相比，还是“标”与“本”的关系，不能倒置了。与应对媒体的本领相比，为人民服务的初心更重要、更珍贵。　　良好生态环境是最普惠的民生福祉。像爱护眼睛一样守护好生态环境，是地方政府部门不可推卸的责任。而出现问题之后，不推卸责任，不掩盖真相，不推诿扯皮，是公职人员的职业伦理和行为底线。　　（题图漫画：潘红宇）点击进入专题：

"监狱高压视频真实吗在线观看",　　楼市下行、城市更新受阻，深圳一批村民陷入无法按时获得过渡安置费的困局。　　过渡安置费（简称”过渡费“）指的是拆迁人（开发商/项目合作方）在拆迁过渡期对原业主可能发生费用的补偿。在深圳，不少城市更新项目的过渡费按照被拆迁房屋的面积计算，例如，深圳市龙--**--　　楼市下行、城市更新受阻，深圳一批村民陷入无法按时获得过渡安置费的困局。　　过渡安置费（简称”过渡费“）指的是拆迁人（开发商/项目合作方）在拆迁过渡期对原业主可能发生费用的补偿。在深圳，不少城市更新项目的过渡费按照被拆迁房屋的面积计算，例如，深圳市龙岗区有项目过渡费按照“20元/月/平方米”支付。　　第一财经梳理留言板上的信息发现，近一年来，深圳有超过10个城市更新项目的居民称，旧改项目的开发商拖欠过渡安置费数月，另外，还有城市更新项目存在停工的问题。　　延迟的过渡费　　位于罗湖区翠竹街道的金钻豪园被称为“深圳最难改造”的旧小区之一，于2010年被列入深圳第一批旧住宅小区改造范围。一直到2018年，金钻豪园城市更新单元一期项目实施主体才确认公示，为深圳新华城房地产有限公司。2019年，该城市更新项目正式开工，然而，直到2024年，该项目都还未交付。　　今年以来，金钻豪园的原业主多次在人民网留言板上称，工地长期处于半停工状态，从2020年起，过渡安置费就没有按合同规定发放。　　对于金钻豪园项目存在的问题，罗湖区翠竹街道信访办回复称，项目单位存在资金短缺等问题，区职能部门正协调项目单位筹措资金，确保项目顺利建设，以及支付相关过渡安置费。另外，罗湖区政府已成立工作专班，研究解决金钻豪园项目盘活事宜，目前，已促进第三方国企介入项目，并就项目盘活的相关事宜达成一致意向，明确项目将采用后进先出模式，引进增量资金开展盘活工作。　　与上述城市更新项目类似，深圳不少城市更新项目都因为资金链紧张而拖欠原业主的过渡费，与此同时，城市更新项目的建设进度也放缓，其中，就涉及佳兆业、勤诚达、恒裕集团等房企。　　今年7月，龙岗区五联竹头背、岭背坑旧改项目的居民反映，该项目的过渡费已拖欠一年多，另外，项目的开发商目前股权已经被冻结，询问是否会影响项目的正常进行。深圳市龙岗街道回复称，已督促意向实施主体及时履行支付义务，对方表示目前正多渠道筹措资金。　　据悉，该项目的意向实施主体为深圳市保达房地产开发有限公司，而该公司由深圳市勤诚达地产公司（下称“勤诚达”）、深圳市保利房地产开发有限公司分别持股50%。勤诚达是深圳本地房企，成立至今已27年，近年来，勤诚达的住宅项目为了快速回笼资金，以5折价格违规销售，后被暂停。企查查资料显示，勤诚达集团已经是失信被执行人，并且被限制高消费。　　专注豪宅开发的深圳本地房企恒裕集团，近期也出现资金筹措困难的情况。今年6月，深圳市龙岗区龙东社区上井地块土地整备利益统筹项目原业主反映称，开发商停付过渡费。　　官方回复称，该项目的合作方为上井股份合作公司、恒裕集团。该项目正在开展第一块留用地的开发建设工作，同时正在完善项目其他用地报批手续。因房地产市场环境严峻，资金筹措较为困难，同时需要对第一块留用土地进行开发建设进行资金投入，影响了公司资金周转。为了及时解决项目涉及过渡费拖欠问题，街道于6月6日再次约谈项目合作单位，要求其加快筹措资金用于支付相关过渡费。项目合作单位表示正在筹集资金，一旦资金到位，立刻按协议支付过渡费。　　曾被称为“旧改之王”的佳兆业集团，如今也陷入城市更新项目推进不畅的情况。今年5月，有村民在人民网留言本上称，红朱岭旧改项目的房子已经被拆7年，拆迁过渡费停发了一年多。对此，龙岗区平湖街道约谈项目合作方佳兆业集团，佳兆业集团表示，目前房地产市场环境普遍严峻，红朱岭项目近期出现资金困难、推进放缓的情况，公司正在多方筹措资金支付过渡费。同时公司积极寻找合作方，当前项目已与国企进行对接中，一旦成功，可以重新盘活项目。　　佳兆业位于龙岗区坂田街道的城市更新项目也陷入停滞。今年5月，居民反映称，坂雪岗科技城11号城市更新单元（下称“科技城11号”）建设主体烂尾，新雪社区旧改陷入停滞，厂房人去楼空荒置几年，　　对此，龙岗区城市更新和土地整备局称，2022年至今，龙岗区政府多次督促佳兆业处置相关资产，已筹集支付科技城11号的过渡费2128万元。纾困方案方面，龙岗区主动对接十多家国央企以及债权方、资产管理公司，并编制多版处置方案，希望找到“善意第三人”盘活项目，加速项目处置，但因房地产经济下行，项目经济可行性差等原因，暂无企业明确接盘。　　融资、销售两难　　广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉对第一财经记者表示，近年来深圳不少城市更新项目进度放缓，表面上看，是因为资金紧张，而实质是，按照目前商品房销售情况来看，旧改后的商品房入市，销售收入可能不足以覆盖旧改项目的成本，开发商从而放慢了城市更新的步伐。“这些项目大多是在房价快速上涨时期签约或者批复的，补偿原业主的价格相对较高，现在房价下行，销售去化放缓，尤其对民营房企来说融资难度加大，房企的销售预期也减弱。”李宇嘉表示说。　　李宇嘉表示，随着深圳人才房、配售型保障房的入市，市场上的刚需房源不及改善型住房受欢迎，而对于一些城市更新项目来说，彼时审批规划的产品与当前市场需求可能存在一些差异。因此，他认为，推进城市更新项目的进程，可以在规划、拆迁补偿标准、容积率、商办的配置标准等方面进行调整。　　此前，深圳一城市更新公司的工作人员对第一财经表示，当前房地产市场下行，开发商对城市更新项目的推进动力不足。其公司在深圳的一城市更新项目已经具备开发建设条件，公司资金也比较充足，但考虑到公司目前在深圳仍有多个新房项目在售，而当前深圳新房市场价格战竞争激烈，销售去化速度较慢，“即使房子建好了，去化也是个难题”，因此其公司还未对相应地块进行开发。　　今年以来，深圳限购条件放松、首付比例下调、二手房业主持续降价，在上述因素影响下，深圳二手房成交量上升，但新房市场销售情况仍然不佳。乐有家研究中心统计的数据显示，今年上半年，深圳二手房过户21394套，同比2023年上半年上涨32%，成交套数均高于2022年、2023年同期；新房售出12135套住宅，同比减少25%。截至今年6月，深圳新房住宅的去化周期为24.8个月。今年7、8月，深圳新房成交量依旧处于2500套左右的低位。　　楼市低迷，能顺利推进的城市更新项目数减少。过去几年，深圳的城中村改造规模，在全国范围内排在前列，据合一城市更新统计，截至2024年8月11日，深圳有1041个项目被纳入城市更新计划，但只有538个走到实施主体公示这一步，即从2010年以来，只有一半的城市更新项目改造获得重要进展。　　当然，实施主体确认后，也并不意味着进入安全区，就像上述的金钻豪园项目，尽管已经开工建设，仍然出现了资金紧张，项目陷入停滞的问题。　　合一城市更新统计的数据显示，2024年上半年，深圳已有5个城市更新项目失效，宝安有4个、坪山1个，涉拆除重建用地面积约55.17万平方米。截至2024年6月18日，正处于计划失效期仍未调出城市更新计划的项目共计55个。　　李宇嘉认为，已经失效的城市更新项目，说明多年来没有投资主体愿意介入，或者规划方案审批不能通过。他表示，这些项目可以常态化推进综合整治或拆整结合。综合整治主要是基于消防安全、房屋结构安全的考量，对社区的水、电、燃气、网络、道路等公共配套进行修缮，补齐短板。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：从碧蓉

江苏金租：业绩增长难掩隐忧

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