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"妓院里的中国姑娘", 来源:北京商报 近日,一则“有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率”的报道迅速发酵,与近期民众的呼声不谋而合。 监管机构此时的“无声胜有声”,也让市场多了几分遐想。 自“517新政”实施以来,多数城市积极响应,通过取消或大幅降低房贷利率下限的方式,有效促进了房地产市场的平稳健康发展。 与此同时,随着LPR(贷款市场报价利率)的多次下调,新增房贷与存量房贷之间的利差问题日益凸显,成为社会各界关注的焦点。 所以,困扰存量房贷借款人的,莫过于部分地区新增房贷利率已降至3%下方,而存量房贷利率却仍在4%以上。 若下调存量房贷利率,则能大幅减轻存量房贷借款人的负担。以贷款100万元、等额本息还款为例,利率若减少70基点,每月能减少利息支出约400元。 那么降低存量房贷利率到底有没有可能? 从宏观经济角度看,下调存量房贷利率具有多重积极意义。 首先,它能够显著减轻存量房贷借款人的经济负担,提升居民消费能力,进而促进消费市场的复苏与经济增长。 其次,这一举措顺应了民意,有助于增强民众对未来经济向好的信心,其价值难以用金钱衡量。 从实际效果来看,过去一年中,存量房贷利率的下调已为借款人节省了大量利息支出,有效遏制了提前还贷潮,为金融市场的稳定发展奠定了基础。 然而,降低存量房贷利率并非没有代价。对于银行而言,这一举措无疑将对其盈利能力构成严峻挑战。 当前,商业银行净息差已降至历史低位,若再进一步下调存量房贷利率,将加剧银行的盈利压力。特别是对于那些按揭贷款占比较高的国有大行而言,其营收和利润已经出现了同比负增长,再承受存量房贷利率下调的冲击,无疑将雪上加霜。 在此背景下,博弈也显得尤为激烈。 一方面,监管机构希望通过降低存量房贷利率来刺激消费、稳定经济;另一方面,银行则需权衡息差收窄与资产余额减少之间的利弊关系。 是保息差以维护短期利润,还是保余额以稳定长期资产质量?这不仅是银行需要面对的问题,也是监管机构在制定政策时需要充分考虑的因素。 最终,存量房贷利率的调整将走向何方?这取决于多方面因素的共同作用。 在平衡居民诉求与银行利润的同时,还需要充分发挥市场机制的作用,鼓励和支持银行根据市场情况自主调整贷款利率。同时,监管部门也应加强监管和引导,确保贷款利率的调整既符合市场规律又有利于经济的稳定发展。 总之,降低存量房贷利率是一个复杂而敏感的问题,其背后涉及到多方面的利益博弈和政策考量。未来能否实现,还需我们拭目以待。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
"妓院里的中国姑娘",当地时间4日下午,埃及总统塞西首次对土耳其进行正式访问,这是埃及总统时隔12年来首次访问土耳其。两国领导人在会晤期间就巴以冲突、为加沙提供人道主义援助、双边贸易、加强两国多领域合作等内容进行了深入讨论。两国高层战略合作理事会的首次会议也在会--**-- 当地时间4日下午,埃及总统塞西首次对土耳其进行正式访问,这是埃及总统时隔12年来首次访问土耳其。两国领导人在会晤期间就巴以冲突、为加沙提供人道主义援助、双边贸易、加强两国多领域合作等内容进行了深入讨论。两国高层战略合作理事会的首次会议也在会晤期间举行,双方多位部长参加。 会晤期间,土耳其与埃及签署了17项协议,协议内容涵盖金融、环境、城市规划、能源、民航、就业、旅游、卫生、农业等领域。据阿纳多卢通讯社报道,双方旨在将两国之间的贸易额从100亿美元提升至150亿美元。会晤结束后,双方举行新闻发布会并发布联合声明,确认两国推进工业、贸易、国防、卫生、环境和能源等各领域合作的意愿。 埃尔多安在联合新闻发布会上表示,巴以最新局势是双方探讨的焦点内容。土耳其与埃及在巴勒斯坦问题上有着共同立场,那就是结束持续近11个月的巴以冲突,尽快实现永久停火,人道主义援助实现畅通无阻。埃尔多安表示,以色列及其支持者应对每一个无辜死难者负责。 塞西表示,埃及在巴以问题上全力支持土耳其的外交政策,埃及和土耳其强调立即实现停火。塞西还表示,埃及和土耳其拥有悠久的历史和很多共同点,两国民众在旅游领域的互动增多,贸易合作也不断增加。 今年2月,土耳其总统埃尔多安访问埃及,会见埃及总统塞西,并签署了多项旅游、文化和教育协议。在开罗会晤期间,两国领导人就巴以问题等达成共识,同意继续就地中海东部丰富天然气储备方面的分歧进行进一步探讨。(总台记者杨渊)海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
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